Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những gì? Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Thông tin các bên.
- Thông tin căn hộ.
- Giá bán và phương thức thanh toán.
- Tiến độ bàn giao.
- Quyền và nghĩa vụ các bên.
- Các điều khoản khác.
- Phụ lục hợp đồng.
Tuy nhiên, để rõ hơn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những gì? Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Căn Hộ Bcons Giá Rẻ nhé!
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Thông tin các bên
Bên bán: Tên doanh nghiệp, người đại diện, địa chỉ, mã số thuế…
Bên mua: Họ tên, CMND/CCCD, địa chỉ thường trú, số điện thoại…
Thông tin căn hộ
Tên dự án, vị trí căn hộ
Diện tích sử dụng, diện tích tim tường/lọt lòng
Tầng, số căn hộ, hướng…
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán (đã gồm/không gồm VAT, phí bảo trì)
Lịch thanh toán từng đợt, theo tiến độ xây dựng
Hình thức thanh toán (chuyển khoản, tiền mặt…)
Tiến độ bàn giao
Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ
Điều kiện bàn giao (có nội thất cơ bản hay thô…)
Trách nhiệm khi chậm bàn giao
Quyền và nghĩa vụ các bên
Quyền sử dụng căn hộ, sở hữu sổ hồng
Cam kết chất lượng công trình
Nghĩa vụ nộp thuế, phí bảo trì, phí quản lý…
Các điều khoản khác
Phạt vi phạm hợp đồng
Điều khoản bảo hành
Giải quyết tranh chấp
Phụ lục hợp đồng
Mặt bằng căn hộ
Bảng giá chi tiết
Tiến độ thanh toán
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
───────────────
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Dự án: Bcons Solary
Số: …../HĐMB/BSOLARY/2025
Căn cứ pháp lý:
– Bộ luật Dân sự năm 2015;
– Luật Nhà ở năm 2014;
– Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014;
– Nghị định 02/2022/NĐ-CP;
– Thông tư 03/2014/TT-BXD;
– Văn bản chấp thuận đầu tư và giấy phép xây dựng dự án Bcons Solary;
– Nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
I. THÔNG TIN CÁC BÊN
Bên bán (Chủ đầu tư): CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC BCONS
– Trụ sở: 176/1-3 Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
– Đại diện: Ông/Bà …………………………………
– Chức vụ: ………………………………………
– Giấy phép kinh doanh số: ……………………
– Điện thoại: ………………… Email: …………………
Bên mua (Khách hàng):
– Họ và tên: ………………………………………………………………
– CMND/CCCD số: ……………………… Cấp ngày: ………………… tại: …………………
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………
– Số điện thoại: …………………… Email: ……………………………
II. NỘI DUNG THỎA THUẬN
- Thông tin căn hộ
– Số căn hộ: ………………
– Tầng: …………………
– Tòa nhà: ………………
– Diện tích sử dụng: …… m² (theo diện tích thông thủy)
– Diện tích tim tường: …… m²
– Mục đích sử dụng: để ở
– Thời hạn sở hữu: Lâu dài
- Giá bán và phương thức thanh toán
– Giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT): …………………… VNĐ
– Thuế VAT (10%): ………………………………………… VNĐ
– Phí bảo trì (2% giá bán chưa VAT): ………………… VNĐ
– Tổng giá trị hợp đồng: ………………………………… VNĐ
Phương thức thanh toán: Theo tiến độ xây dựng, chia thành các đợt cụ thể (phụ lục kèm theo).
- Tiến độ bàn giao căn hộ
– Dự kiến bàn giao: Quý IV/2025
– Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
– Địa điểm bàn giao: Dự án Bcons Solary – TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Quyền và nghĩa vụ của các bên
– Bên bán: Đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, hỗ trợ cấp sổ hồng…
– Bên mua: Thanh toán đúng hạn, sử dụng đúng công năng…
- Cam kết bảo hành
– Thời gian bảo hành: 60 tháng (kết cấu), 24 tháng (hoàn thiện) từ ngày bàn giao
- Giải quyết tranh chấp
– Ưu tiên thương lượng. Nếu không thành công, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Tòa án nhân dân TP. Dĩ An.
III. ĐIỀU KHOẢN CHUNG
– Hợp đồng gồm … trang, lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
– Các phụ lục và bản vẽ kèm theo là một phần không thể tách rời của hợp đồng.
ĐẠI DIỆN BÊN BÁN (Ký tên, đóng dấu) ĐẠI DIỆN BÊN MUA (Ký và ghi rõ họ tên)
Mong rằng qua bài viết trên đây của Căn Hộ Bcons Giá Rẻ thì bạn đã biết được Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những gì? nhé!